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VENTA DPTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN. VILLA DOMÍNICO
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 104,4 M
Cuota UVA desde $ 593.020/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA DPTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN. VILLA DOMÍNICO

Oyuela 0 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Dominico, 3 ambientes, 50 m², USD 68.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.450). El m² sale USD 1.360 contra USD 1.342 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 68.450
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
51 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y ESPACIO GUARDACOCHE. VILLA DOMÍNICO LA PROPIEDAD TIENE INGRESO EN PRIMER PISO POR ESCALERA. TIENE UN AMPLIO LIVING COMEDOR DE 6.00 X 3.00 MTS2 BALCÓN DE 4.00 X 1.00 MTS2 CON REJA DE SEGURIDAD. COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. 4.00 X 1.20 MT2 BAÑO COMPLETO CON MAMPARA, DUCHA, VANITORY Y DETALLES EN PISO DAMERO DE 1.70 X 2.20 MT2 2 DORMITORIOS CON PLACARD. DORMITORIO PRINCIPAL CON AIRE ACONDICIONADO Y VENTILADOR DE TECHO DE 3.20 X 2.90MT2 SEGUNDO DORMITORIO DE 3.60 X 2.20 MT2 ESPACIO GUARDACOCHE INDIVIDUAL DESCUBIERTO ASIGNADO. ***APTO CRÉDITO*** A MTS DE AVENIDA MITRE A 3 CUADRAS DE PARQUE DOMÍNICO CERCANO A ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y CENTROS MÉDICOS. RÁPIDO ACCESO A CABA Y ZONA SUR. VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVO EN LA ZONA: 17 • 22 • 24 • 98 • 148 • 159 • 178 • 197 • 247 • 293 • 10. CERCANO A ESTACIÓN DE TREN ROCA VILLA DOMÍNICO. LOS GASTOS DE ESCRITURA CORREN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oyuela 0, Villa Dominico, Buenos Aires

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