VENTA DTO. 3 AMBIENTES A ESTRENAR - VILLA DOMÍNICO
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DTO. 3 AMBIENTES A ESTRENAR - VILLA DOMÍNICO

Altolaguirre 100 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Dominico, 3 ambientes, 55 m², USD 98.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.782 contra USD 1.218 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
52 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR Hermoso departamento 3 ambientes a estrenar sobre calle Altolaguirre, en Villa Dominico. La unidad cuenta con 65 m² de superficie total construida, distribuidos en un amplio comedor con cocina integrada, balcón con parrilla, dos dormitorios muy luminosos y baño completo. El departamento cuenta con todos los servicios, preinstalación de aire acondicionado, listo para personalizar según tus necesidades. El balcón con parrilla constituye un espacio versátil ideal para disfrutar del exterior sin abandonar la comodidad del hogar. El edificio de cuatro pisos posee inmejorable calidad constructiva y ofrece amenities de primer nivel: terraza de uso común, quincho equipado con parrilla y toilette. Estos espacios compartidos permiten disfrutar de momentos de esparcimiento con familia y amigos. La ubicación es estratégica y bien comunicada. Se encuentra a pasos de la avenida Bartolomé Mitre, próximo al Parque Villa Dominico y con acceso directo a la estación de tren de Villa Dominico de la línea Roca. Además, cuenta con innumerables líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Se ofrecen cocheras opcionales para mayor comodidad. La entrega es inmediata, permitiendo ocupar la unidad sin demoras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.623/mes

Necesitas ingresos por $ 3.482.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altolaguirre 100, Villa Dominico, Buenos Aires

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