VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA DOMINICO
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA DOMINICO

Av Belgrano 5392 5300 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Dominico, 3 ambientes, 45 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.889 contra USD 1.360 de la mediana (+38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
50 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA | PATIO Y QUINCHO | VILLA DOMINICO DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Propiedad ubicada en Planta baja, con 85 m² totales aproximados, distribuidos en 45 m² cubiertos, 12 semicubiertos y 30 m² descubiertos. Propiedad con solo 5 años de antigüedad en impecable estado de conservación y lista para habitar. -Living-comedor: Con cocina integrada de concepto funcional. • Galería / Quincho: Espacio con cerramiento que ofrece múltiples usos (quincho, ambiente anexo al living, espacio de trabajo) o la posibilidad de volver a integrarlo totalmente al espacio exterior. • Patio descubierto y semicubierto con cerramiento , haciendo una habitacion extra mas. Gran patio que aporta excelente ventilación e iluminación natural a todos los ambientes. • Dormitorios: 2 habitaciones cómodas dimensiones, ambas con salida directa al patio principal. -Baño completo UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Av Belgrano, Villa Dominico. Ubicación sobre arteria principal con acceso directo y fluido hacia CABA y distintos puntos del Sur del Gran Buenos Aires. Zona consolidada con oferta comercial, colegios y múltiples líneas de transporte público en la puerta pasa el 24 y el 85 Por Mitre , AVENIDA PARALELA pasan: Línea 17 , 22, 85, 98, 148, 159, 178, 197, 247, 293 entre otras Consultá para recibir más información o coordinar una visita. Mudate a la vida que querés! Somos Remax Power AVISO LEGAL: Corredor responsable Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Belgrano 5392 5300, Villa Dominico, Buenos Aires

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