VENTA CASA 5 AMB CON COCHERA, VILLA DOMINICO

Casa en venta

USD 85.000

= $ 129,7 M

Cuota UVA desde $ 736.495/mes · ingresos $ 2,9 M

VENTA CASA 5 AMB CON COCHERA, VILLA DOMINICO

Almirante Cordero 5000 · Villa Dominico, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 215 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dominico, 5 ambientes, 215 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 395 contra USD 1.111 de la mediana (-64,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.111
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA DOMÍNICO! AMPLIA CASA DE 5 AMBIENTES CON GRAN PATIO Y JARDÍN Ubicada en una zona estratégica de Villa Domínico (Cordero 5076), esta propiedad destaca por sus generosos espacios, versatilidad de distribución y un increíble espacio al aire libre difícil de encontrar. ¡Ideal para familias numerosas o quienes buscan comodidad, amplitud y proyección! LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD Espacio al aire libre incomparable: Espectacular patio y jardín libre de 215 m² aprox., perfecto para disfrutar en familia, proyectar una piscina, quincho o zona de relax. Distribución funcional y espaciosa: Espacios muy bien definidos que garantizan privacidad y confort. Cochera propia: Comodidad y seguridad para tu vehículo. Todos los servicios: Luz, agua corriente, gas natural y cloacas. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES Planta Baja: Living cálido y acogedor. Cocina y Comedor independientes de gran comodidad. 3 Dormitorios espaciosos. Baño completo. Cochera. Planta Alta: 2 Dormitorios adicionales (ideales para dormitorios, estudio o home office). Terraza súper amplia con excelente vista despejada y sol durante todo el día. PRECIO DE OPORTUNIDAD: USD 85.000 ¿Buscás amplitud, excelente ubicación y un gran parque? Esta es la propiedad que estabas esperando. ¡Contactanos hoy mismo para agendar tu visita! Estamos abiertos a escuchar tu propuesta y evaluar ofertas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Cordero 5000, Villa Dominico, Buenos Aires

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