Venta casa 4 ambientes Avellaneda piscina parrilla

Casa en venta

USD 300.000

= $ 462,8 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Venta casa 4 ambientes Avellaneda piscina parrilla

Gobernador Alberto Barcelo 100 · Villa Dominico, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 244 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dominico, 4 ambientes, 244 m², USD 300.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 97,4% por encima de la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 1.230 contra USD 668 de la mediana (+84,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 152.000
Mediana precio/m²: USD 668
Mediana m²: 226 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON PISCINA, JARDÍN Y QUINCHO – VILLA DOMINICO, AVELLANEDA USD 300.000 | Barceló 140, AVELLANEDA Excelente casa de 4 ambientes en venta, en Avellaneda. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio living, cocina con comedor diario muy espacioso y luminoso, y 3 dormitorios: el principal con baño en suite con jacuzzi y vestidor, y dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Su gran diferencial es el amplio jardín con piscina y quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Además, dispone de cochera para un vehículo. Una excelente opción para quienes buscan una casa con piscina climatizada y con filtro automatico, jardín y tres dormitorios en Avellaneda, Zona Sur. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.516.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,2% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Alberto Barcelo 100, Villa Dominico, Buenos Aires

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