Galpon+Depto 4 amb en Venta Avellaneda con Parque
Casa en venta
USD 177.000

Galpon+Depto 4 amb en Venta Avellaneda con Parque

Coronel Brandsen 5100 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dominico, 4 ambientes, 241 m², USD 177.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 116.000). El m² sale USD 734 contra USD 511 de la mediana (+43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 116.000
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
230 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Galpon + Depto -Casa EN VENTA VILLA DOMINICO BUENOS AIRES Propiedad de excelente estado ubicada sobre Coronel Brandsen que combina amplitud y funcionalidad en 299 m² de terreno. Ofreciendo espacios versátiles para diferentes necesidades. La planta baja cuenta con un amplio galpón y gran parque que conforman la base de la propiedad. Una escalera conduce a la planta superior donde se desarrolla la vivienda principal. El acceso lleva a un gran living que comunica directamente con la cocina comedor, ambos espacios iluminados por un balcón aterrazado de generosas dimensiones. Un pasillo distribuidor organiza el acceso a tres habitaciones y dos baños completos, garantizando privacidad y comodidad. La distribución incluye un pequeño patio con lugar destinado para lavadero que conecta hacia la terraza, y detrás del departamento se encuentra un patio aterrazado adicional que amplía las posibilidades de uso exterior. El estado general es excelente, reflejando un mantenimiento adecuado de la estructura y sus acabados. La ubicación en Villa Dominico sobre Coronel Brandsen proporciona accesibilidad a servicios y transporte, consolidando esta opción como una alternativa sólida para quienes buscan una vivienda con espacios amplios y versatilidad de usos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.515/mes

Necesitas ingresos por $ 6.262.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Brandsen 5100, Villa Dominico, Buenos Aires

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