- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA CASA 4 AMB + DTO FONDO EN VILLA DOMINICO
VENTA CASA 4 AMB + DTO FONDO EN VILLA DOMINICO
Posadas 800 · Villa Dominico, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 211 m²
- Sup. total
- 283 m²
Casa en Villa Dominico, 4 ambientes, 211 m², USD 127.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 697 de la mediana (-13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 697
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.401.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Posadas 800, Villa Dominico, Buenos Aires