VENTA CASA 4 AMB QUINCHO+ GALPON+LOCAL VILLA DOMIN

Casa en venta

USD 105.000

= $ 160,2 M

Cuota UVA desde $ 909.787/mes · ingresos $ 3,6 M

VENTA CASA 4 AMB QUINCHO+ GALPON+LOCAL VILLA DOMIN

Pasaje Diamante 4700 · Villa Dominico, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 6
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 308 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dominico, 4 ambientes, 250 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 420 contra USD 602 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 127.000
Mediana precio/m²: USD 602
Mediana m²: 211 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB QUINCHO MAS LOCAL Y AMPLIO GALPON O DEPOSITO CUBIERTO LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: LOCAL O POSIBLE COCHERA PARA LA VIVIENDA. ENTRADA INDIVIDUAL A LA CASA EN PLANTA ALTA. DEPOSITO O GALPON O LUGAR IDEAL PARA RENTA DE COCHERAS DE CASI 200m2. PLANTA ALTA: LIVING CON GRAN VENTANAL HACIA PATIO DESCUBIERTO. TRES HABITACIONES CON AIRE ACONDICIONADO, LAS TRES TIENEN ACCESO AL BALCON CORRIDO. COCINA COMEDOR LAVADERO. PATIO DE APROX. 50 M2 QUINCHO TOTALMENTE CUBIERTO CON PARRILLA PARA 25 PERSONAS. UBICACION: A TAN SOLO MEDIA CUADRA DE AVENIDA BELGRANO Y A 250MTS DE AVENIDA MITRE. ZONA DE IMNUMERABLES COMERCIOS, ESCUELAS, CLUBES Y LINEAS DE COLECTIVOS. A 250 MTS DEL PARQUE DOMINICO. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.639.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Dia · Avenida Belgrano11 min · 703 m

El Viejo Almacen13 min · 814 m

Las Mil Delicias13 min · 832 m

Educacion · 32 en la zona

MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada1 min · 93 m

JARDIN DE INFANTES Nº924 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica2 min · 105 m

COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada2 min · 113 m

Espacios verdes

Parque Los Derechos del Trabajador7 min · 469 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico1 min · 57 m

CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado2 min · 131 m

CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado11 min · 716 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Diamante 4700, Villa Dominico, Buenos Aires

Abrir en Google Maps