Casa en venta en Villa Dominico · 3 ambientes

ESQUINA ESTRATÉGICA CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL .APTO CRÉDITO VIVIENDA DE TRES AMBIENTES AMPLIOS, LOCAL O INVERSIÓN. ESQUINA DE ALTA VISIBILIDAD OPORTUNIDAD PARA RECICLAR. Importante propiedad desarrollada íntegramente en planta baja sobre lote propio en esquina, ubicada sobre calle Arredondo 4582 esquina calle Posadas 1099, en una zona consolidada de Sarandí, partido de Avellaneda. Emplazada sobre un terreno de 158,58 m² y con una superficie cubierta aproximada de 121 m², esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de ubicación, visibilidad y posibilidades de desarrollo. Su privilegiada ubicación en esquina, sobre una calle de importante circulación vehicular, permite proyectar múltiples destinos: vivienda permanente, actividad comercial, estudio profesional, local con vivienda, inversión para renta o reciclaje integral aprovechando la sólida estructura existente. La propiedad cuenta actualmente con amplios ambientes, patio descubierto, espacio lateral con potencial para cochera o local independiente y una amplia terraza con posibilidades de aprovechamiento futuro. Entre sus principales atributos se destacan: • Lote propio en esquina. • Excelente exposición comercial. • Construcción tradicional de material. • Terraza desarrollable. • Espacio lateral independiente. • Planos actualizados. • Apto crédito. • Entorno residencial consolidado. • Cercanía a comercios, servicios y transporte público. Descripción de ambientes. Ingreso por patio descubierto amplio, pasillo de distribución interno, dormitorio al frente o depósito amplio, dormitorio o local en esquina, estar-comedor, cocina, baño, deposito interno, cochera o local, terraza descubierta. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad propia en una ubicación de gran visibilidad dentro de Avellaneda. Superficie del terreno: 158,58 m². Superficie cubierta aproximada: 121 m². Consulte para coordinar visita y conocer el potencial completo de esta propiedad. Todas las paredes con revestimiento de revoque fino pintado a excepción de baño y cocina con revestimiento de azulejos, pisos cerámicos, baldosas y cemento alisado en patio, techos de losa de Hº Aº, con cielorraso de revoque fino pintado. El estado general del inmueble es regular, siendo una estructura solida sin rajaduras y con algunas humedades a la vista. Posee cloacas sin conexión, gas natural, luz eléctrica y agua potable. Cabe destacar que las medidas proporcionadas son aproximadas. Su entorno es de casas de material de similares características. En cercanía encontramos Almacenes, verdulerías, panaderías, etc. Transporte público: Líneas de Colectivo en cercanía (295, 33, 85, 293, 24).