VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA DOMINICO JARDIN

Casa en venta

USD 80.000

= $ 122 M

Cuota UVA desde $ 693.171/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA DOMINICO JARDIN

General Pedernera 300 · Villa Dominico, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 87 m²
Sup. total: 168 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dominico, 3 ambientes, 87 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 89.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 931 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 89.750
Mediana precio/m²: USD 931
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes con excelente ubicación desarrollada en dos plantas, cuenta con cochera cubierta, living, cocina comedor, dormitorio y baño completo en planta baja. En planta alta posee dos dormitorios. Además, dispone de amplio jardín al fondo con acceso a terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pedernera 300, Villa Dominico, Buenos Aires

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