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VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA DOMINICO JARDIN
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.403/mes · ingresos $ 3,2 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA DOMINICO JARDIN

General Pedernera 300 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dominico, 3 ambientes, 87 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 791 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 10/09/2026 (de USD 80.000 a USD 90.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes con excelente ubicación desarrollada en dos plantas, cuenta con cochera cubierta, living, cocina comedor, dormitorio y baño completo en planta baja. En planta alta posee dos dormitorios. Además, dispone de amplio jardín al fondo con acceso a terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.403/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 90.000USD 80.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 80.000 → USD 90.000+12.50%

Ubicacion

General Pedernera 300, Villa Dominico, Buenos Aires

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