Ph 3 ambientes con patio y terraza propia – sin expensas – villa dominico
Propiedad en venta
USD 44.800

Ph 3 ambientes con patio y terraza propia – sin expensas – villa dominico

Thames al 4800 , Villa Dominico · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Dominico, USD 44.800 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
52 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad en Villa Dominico. APTO CREDITO PH al fondo, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y espacios exteriores propios, sin resignar conectividad. Ubicado en una zona residencial muy tranquila, a pocas cuadras de Av. Mitre, Crisólogo Larralde y Centenario Uruguayo, con múltiples líneas de colectivos y cercanía a comercios y servicios. La propiedad cuenta con 3 ambientes bien distribuidos y luminosos: Living comedor funcional Cocina integrada 2 dormitorios cómodos Baño completo Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios al aire libre: Patio propio Terraza amplia Lavadero independiente La unidad se encuentra en contrafrente, lo que garantiza mayor privacidad y menor ruido. Orientación NE, buena ventilación y luz natural. Superficie total: 78 m2 Superficie cubierta: 52 m2 Ideal primera vivienda o inversión. Excelente relación m2/precio en la zona. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del plano y la escritura correspondiente. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: De Biase, Ignacio Martin. Matrícula: CPMCLZ 4361-8-243

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.958
Precio del aviso
USD 44.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.084
Sellos y tasas~1%
USD 448
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.662/mes

Necesitas ingresos por $ 1.566.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thames al 4800 , Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

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