Venta ph de 3 ambientes con terraza en villa dominico
Propiedad en venta
USD 74.000

Venta ph de 3 ambientes con terraza en villa dominico

Pierres 100, Villa Dominico · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Dominico, USD 74.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
71 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Pierres 16 Villa Domínico, Avellaneda Excelente PH ubicado en primer piso por escalera, dentro de un complejo de solamente 2 unidades funcionales. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, sin humedades ni filtraciones y lista para habitar. Cuenta con un amplio living con salida a balcón, cocina-comedor independiente, dos dormitorios, baño completo, cómodo espacio distribuidor y lavadero semicubierto. Uno de sus principales diferenciales es su gran terraza propia de aproximadamente 57 m², que brinda un excelente espacio al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Sobre la terraza dispone además de un ambiente adicional, ideal como espacio de guardado, escritorio, taller o cuarto de usos múltiples. Superficies * Superficie cubierta: 74 m². * Superficie descubierta: 57 m². * Superficie total: 131 m² Características: * Solo 2 unidades en el complejo. * Sin expensas. * Todos los servicios independientes. * Excelente estado general. Una propiedad con ambientes amplios, excelente estado, terraza propia y el beneficio de no abonar expensas, en Villa Domínico. Fernández Propiedades / Instagram: @fernandezzprop Tu próximo hogar comienza acá.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.604.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dia · Avenida Belgrano11 min · 686 m
El Viejo Almacen12 min · 800 m
Las Mil Delicias13 min · 818 m
Educacion · 32 en la zona
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica2 min · 102 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador7 min · 434 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico1 min · 19 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado2 min · 148 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pierres 100, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Propiedad en venta
WhatsApp