VENTA DE LOTE 800 METROS EN VILLA DE MAYO
Terreno en venta
USD 89.000

VENTA DE LOTE 800 METROS EN VILLA DE MAYO

Juan María Gutiérrez 4600 · Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Mayo, 800 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 800 METROS EN VILLA DE MAYO, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Terreno ubicado estratégicamente sobre la avenida Juan María Gutiérrez, en Villa de Mayo, con excelente estado general y características ideales para proyectos residenciales o comerciales. Ubicación y Accesibilidad • Frente sobre avenida Juan María Gutiérrez, arteria principal de la zona • Zona en expansión con crecimiento inmobiliario constante • Proximidad a comercios, servicios y transporte público • Acceso directo a vías de circulación de importancia Características del Terreno • Estado general excelente, sin necesidad de trabajos previos • Superficie apta para múltiples usos y tipologías de proyecto • Terreno regular con frente comercial de alto valor • Condiciones óptimas para construcción inmediata Potencial de Inversión • Zona con demanda creciente de vivienda e inversión inmobiliaria • Ubicación estratégica para desarrollos residenciales o mixtos • Valor de terreno en tendencia alcista por desarrollo zonal • Oportunidad de adquisición en etapa de crecimiento del barrio Ideal para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en una zona consolidada y en desarrollo. Consulte por detalles técnicos, normativa de construcción y posibilidades de proyecto. SI TE INTERESA NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.153/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Mari's · Sucre1 min · 67 m
Supermercado Seve · Sucre3 min · 166 m
Supermercado Seve · Eva Peron5 min · 347 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO RAFAEL TORRE · primaria · privada3 min · 206 m
JARDIN PARROQUIAL CRECIENDO · inicial · privada3 min · 215 m
RAFAEL TORRE · secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa de Mayo3 min · 163 m
Plaza Eva Peron6 min · 353 m
Plaza Remedios de Escalada6 min · 405 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico6 min · 371 m
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico14 min · 869 m
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan María Gutiérrez 4600, Villa de Mayo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Terreno en venta
WhatsApp