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Galpon en venta en Villa de Mayo
Venta de galpon con oficinas en malvina 600 m2
Mariano Sánchez de Loria 5200 · Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 600 m²
Galpon en Villa de Mayo, 600 m² cubiertos, USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 425 contra USD 433 de la mediana (-1,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 433
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.876.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Sánchez de Loria 5200, Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires
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