CASA UNICA, AMPLIO PARQUE, 5 HABITACIONES
Casa en venta
USD 550.000

CASA UNICA, AMPLIO PARQUE, 5 HABITACIONES

Los Olmos 1800 · Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
392 m²
Sup. total
2.406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 7 ambientes, 392 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.403 contra USD 1.621 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.621
Mediana m²
364 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa unica, con un maravillosos entorno. Jardín arbolado, parque con pileta. La propiedad , dispuesta en arquitectura de calidad, se sectoriza en planta baja, con hall de entrada imponente ante un gran ventanal con vista al jardín, amplio living comedor, comedor diario y cocina con comedor con continuidad que la vincula con la galería. En plata baja podemos encontrar el sector de servicio, lavadero y dependencia, con baño propio. En planta alta, la recepción al espacio posee sector de escritorio, dos habitaciones que comparten un baño completo. Dos habitaciones en suite. La habitación principal posee vestidor, baño con ducha y bañadera. Para disfrutar del amanecer salida única a la terraza con vista abierta al parque. Galería con parrilla, estacionamiento techado para dos autos. Pileta en excelentes condiciones y mucho verde, amplio y arbolado. La propiedad se encuentra en un fabuloso entorno LOTE • 2.406 m² SUPERFICIE CUBIERTA • 392 m² CONTACTANOS, ESPERAMOS TU VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.824.290/mes

Necesitas ingresos por $ 19.297.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Olmos 1800, Villa de Mayo, Buenos Aires

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