CASA, VENTA, EN VILLA DE MAYO,- 6 AMB. y PILETA
Casa en venta
USD 370.000

CASA, VENTA, EN VILLA DE MAYO,- 6 AMB. y PILETA

Las Acacias 1900 · Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 6 ambientes, 350 m², USD 370.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 311,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.057 contra USD 310 de la mediana (+240,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 310
Mediana m²
290 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN VILLA DE MAYO, BUENOS AIRES • 6 AMBIENTES CON PILETA Propiedad única ubicada sobre la avenida Las Acacias que combina amplitud, funcionalidad y potencial de inversión. Se trata de una quinta de 1500 m² de terreno con 350 m² cubiertos que ofrece la flexibilidad característica de las propiedades horizontales en la zona. La distribución de espacios responde a una lógica práctica y versátil. Cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y dos toilettes que garantizan comodidad para familias o múltiples usos. El living comedor, la cocina con desayunador y el comedor independiente conforman áreas sociales amplias y bien diferenciadas. Se suma un altillo, vestidor, lavadero y dos habitaciones de servicio con baño y cocina propios que amplían las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. Todos los ambientes cuentan con placard, optimizando el almacenamiento. Los 1150 m² descubiertos constituyen el principal atractivo de la propiedad. La pileta, la parrilla y los espacios verdes generan un entorno ideal para disfrutar en familia o para proyectos de mayor envergadura. El acceso de cochera facilita la circulación dando lugar a estacionar cuatro vehículos , mientras que las dos cocheras cubiertas resuelven la necesidad de estacionamiento. Construida en 1975 y mantenida en muy buen estado, la quinta cuenta con sistemas de climatización mediante aire acondicionado y caldera con cañería a refaccionar . Los servicios de electricidad, agua y gas están disponibles y funcionando correctamente. La propiedad se complementa con un balcón que amplía las opciones de disfrute de los espacios exteriores. La ubicación en Villa de Mayo ofrece seguridad y tranquilidad, con garita de seguridad en las esquinas. Esta zona consolidada brinda acceso a servicios, comercios y espacios verdes, posicionando la propiedad como una excelente opción para quienes buscan una vivienda con amplitud y potencial de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.226.725/mes

Necesitas ingresos por $ 12.906.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
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Salud
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico7 min · 477 m
HOSPITAL DE SALUD MENTAL EVITA · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Acacias 1900, Villa de Mayo, Buenos Aires

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