Casa 6 amb en Venta Polvorines con pileta y parque
Casa en venta
USD 250.000

Casa 6 amb en Venta Polvorines con pileta y parque

José Malabia 2100 · Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 6 ambientes, 166 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 131,5% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.506 contra USD 818 de la mediana (+84,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
142 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA DE MAYO LOS POLVORINES GRAN BUENOS AIRES Propiedad residencial de alto valor inmobiliario ubicada en zona estratégica de Villa de Mayo, con diseño contemporáneo y funcionalidad premium. Apta crédito -lista para escriturar CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1352 m² de terreno con construcción de 219 m² • Construcción moderna del año 2013 con diseño contemporáneo • Tres dormitorios amplios, uno con baño en suite • Dos baños completos y toilette de servicio • Cochera incluida • Living con hogar a leña y ventanales panorámicos • Cocina comedor totalmente equipada • Lavadero integrado con sector de guardado • Quincho semidescubierto con parrilla • Pileta de natación • Parque arbolado de 1352 m² DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Superficie cubierta: 166 m² • Superficie semicubierta: 53 m² • Seis ambientes distribuidos estratégicamente • Diseño que prioriza luminosidad y funcionalidad espacial DETALLES CONSTRUCTIVOS • Ventanales amplios que garantizan iluminación natural • Aire acondicionado instalado • Cocina con alacena y bajo mesada • Terminaciones de primera categoría • Servicio de gas natural • Conexión eléctrica completa UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Sobre calle José Malabia en zona residencial de Villa de Mayo • Proximidad a Ruta 202 y Panamericana • Cercano a centros comerciales • Excelente accesibilidad a medios de transporte Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, diseño moderno y conexión con el entorno natural. Inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización en zona residencial estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Malabia 2100, Villa de Mayo, Buenos Aires

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