VENTA CASA CON LOCAL PARQUE GARAJE VILLA DE MAYO
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA CON LOCAL PARQUE GARAJE VILLA DE MAYO

John F. Kennedy 4000 · Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 4 ambientes, 240 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 333 contra USD 597 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD – CASA + LOCAL APTO CRÉDITO EN VILLA DE MAYO Partido de Malvinas Argentinas Si estás buscando una propiedad apta crédito hipotecario y con potencial de renta, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada a pocas cuadras de la estación del Ferrocarril Belgrano Norte, con excelente conexión hacia Capital y zona norte. ¿Por qué es una gran oportunidad? Planta alta • 3 dormitorios • baño • Cocina • Living comedor amplio • Terraza Planta baja • Local con baño • Local • dormitorio con baño • Garage • Cuarto de guardado • Galería Apta crédito hipotecario, cuenta con plano aprobado. Ideal para familia que necesita espacio y además quiere generar ingreso extra con los locales, o para quien busca invertir en una propiedad versátil. Este tipo de propiedades apta crédito y con local independiente no abundan en la zona, especialmente con esta distribución y ubicación. Coordiná tu visita antes de que se reserve. Las oportunidades con crédito se mueven rápido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Carniceria El Shaddai · Sucre5 min · 321 m
Carniceria JJ · Gregorio Marañon y Sucre6 min · 358 m
Supermercado Seve · Sucre7 min · 461 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA AZUL · inicial · privada3 min · 165 m
ESCUELA JEAN PIAGET · primaria · privada5 min · 293 m
TERESITA DE LISIEUX · secundaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Hernandez6 min · 384 m
Plaza Mailin7 min · 419 m
Plaza de Juegos10 min · 620 m
Salud
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico8 min · 498 m
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico8 min · 526 m
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

John F. Kennedy 4000, Villa de Mayo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp