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CASA- APTA CREDITO-2 DORM-PILETA -JARDIN-GARAGE
Arquímedes 2800 · Villa de Mayo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 305 m²
Casa en Villa de Mayo, 4 ambientes, 132 m², USD 108.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 818 contra USD 634 de la mediana (+29,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 634
- Mediana m²
- 142 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.785.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arquímedes 2800, Villa de Mayo, Buenos Aires