CASA VILLA DE MAYO 3 AMB PATIO TERRAZA Y DPTO.
Casa en venta
USD 115.000

CASA VILLA DE MAYO 3 AMB PATIO TERRAZA Y DPTO.

Monseñor de Andrea 2500 · Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 3 ambientes, 126 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por encima de la mediana del set (USD 74.950). El m² sale USD 913 contra USD 657 de la mediana (+39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 74.950
Mediana precio/m²
USD 657
Mediana m²
103 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA PARA 2 AUTOS Y ESPACIO INDEPENDIENTE EN VILLA DE MAYO, MALVINAS ARGENTINAS Propiedad cómoda y funcional ubicada sobre Monseñor de Andrea en Villa de Mayo. Se trata de una casa principal de 3 ambientes distribuida en 2 dormitorios, 1 baño completo, comedor amplio y cocina independiente. Cuenta con 126 m² cubiertos más 11 m² semicubiertos, sobre un terreno de 291 m². La vivienda principal dispone de cochera cerrada para 2 autos, patio y terraza con parrilla y horno de barro. Incluye lavadero y acceso a jardín. El estado general de la propiedad es muy bueno, con construcción original del año 1945 que ha sido bien mantenida. Complementando la propiedad, existe un espacio independiente al fondo con 1 habitación y 1 baño completo, versátil para utilizarse como departamento para huéspedes, quincho, escritorio o taller según las necesidades. La propiedad principal posee potencial de ampliación, permitiendo sumar nuevos ambientes y metros cubiertos, sujeto a factibilidad estructural y normativa municipal vigente. Con una superficie total de 137 m² construidos, la casa ofrece funcionalidad y flexibilidad para adaptarse a diferentes proyectos de mejora. Nota: Toda foto y/o grafico es de carácter no contractual. Toda información es a solo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados , las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.404/mes

Necesitas ingresos por $ 4.121.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor de Andrea 2500, Villa de Mayo, Buenos Aires

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