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VENTA CASA 2 AMBIENTES CON COCHERA VILLA DE MAYO
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,2 M
Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA CASA 2 AMBIENTES CON COCHERA VILLA DE MAYO

Manuel Artigas 5900 · Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 3 ambientes, 66 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.745 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.745
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa 2 ambientes con cochera en Villa de Mayo Casa de 2 ambientes en buen estado, desarrollada sobre lote de 540 m², ubicada a solo una cuadra de Av. San Martín, en una zona tranquila y de fácil acceso de Villa de Mayo. La propiedad cuenta con cochera para un vehículo, lavadero independiente y una amplia terraza con potencial de ampliación, ideal para futuras construcciones o desarrollo. Excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión, combinando comodidad, proyección y ubicación estratégica. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Artigas 5900, Villa de Mayo, Buenos Aires

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