VENTA CASA 3 AMB COCHERA Y PILETA EN V. DE MAYO
Casa en venta
USD 104.900

VENTA CASA 3 AMB COCHERA Y PILETA EN V. DE MAYO

Pio Xll 3700 · Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 3 ambientes, 110 m², USD 104.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 87.450). El m² sale USD 954 contra USD 690 de la mediana (+38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.450
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
114 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes con pileta, parque y cochera para 2 autos en Villa de Mayo. Sobre lote de 359 m², cuenta con aproximadamente 110 m² cubiertos, amplios ambientes, 2 dormitorios, un tercer ambiente que puede utilizarse como escritorio o espacio de guardado y un excelente sector exterior con piscina, galería, parrilla y toilette. La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor con muy buena iluminación natural • Cocina independiente con acceso a lavadero cubierto • 2 dormitorios de cómodas dimensiones • Baño completo • Tercer ambiente ideal como escritorio, dependencia o espacio de guardado • Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos • Parque delantero con ingreso vehicular • Parque trasero con galería semicubierta • Parrilla, piscina funcional y toilette exterior, ideal para el uso del sector de parque y pileta Se encuentra en buen estado general de conservación y presenta una estructura sólida, permitiendo mudarse de inmediato o modernizar algunos sectores según las necesidades de cada comprador. Su ubicación estratégica, a metros de la calle Sucre y con rápido acceso a Av. Presidente Perón y la Estación Villa de Mayo, combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Algunas imágenes de la publicación fueron intervenidas digitalmente a modo ilustrativo, mostrando propuestas de ambientación y modernización de ciertos espacios mediante cambios de mobiliario, decoración y posibles reformas. También se incluyen fotos originales para que puedas apreciar el estado actual de la propiedad y visualizar su potencial. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una casa con lote y espacios exteriores en zona residencial. Consúltanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.820/mes

Necesitas ingresos por $ 3.659.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pio Xll 3700, Villa de Mayo, Buenos Aires

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