VENTA CASA 3 AMB COCHERA Y PILETA EN V. DE MAYO
Casa en venta
USD 98.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMB COCHERA Y PILETA EN V. DE MAYO

Pio Xll 3700 · Villa de Mayo, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 3 ambientes, 110 m², USD 98.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 891 contra USD 799 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,6% desde el 11/09/2026 (de USD 104.900 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 799
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Joaquin Figueroa Casa de 3 ambientes con pileta, parque y cochera para 2 autos en Villa de Mayo. Sobre lote de 359 m², cuenta con aproximadamente 110 m² cubiertos, amplios ambientes, 2 dormitorios, un tercer ambiente que puede utilizarse como escritorio o espacio de guardado y un excelente sector exterior con piscina, galería, parrilla y toilette. La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor con muy buena iluminación natural • Cocina independiente con acceso a lavadero cubierto • 2 dormitorios de cómodas dimensiones • Baño completo • Tercer ambiente ideal como escritorio, dependencia o espacio de guardado • Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos • Parque delantero con ingreso vehicular • Parque trasero con galería semicubierta • Parrilla, piscina funcional y toilette exterior, ideal para el uso del sector de parque y pileta Se encuentra en buen estado general de conservación y presenta una estructura sólida, permitiendo mudarse de inmediato o modernizar algunos sectores según las necesidades de cada comprador. Su ubicación estratégica, a metros de la calle Sucre y con rápido acceso a Av. Presidente Perón y la Estación Villa de Mayo, combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Algunas imágenes de la publicación fueron intervenidas digitalmente a modo ilustrativo, mostrando propuestas de ambientación y modernización de ciertos espacios mediante cambios de mobiliario, decoración y posibles reformas. También se incluyen fotos originales para que puedas apreciar el estado actual de la propiedad y visualizar su potencial. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una casa con lote y espacios exteriores en zona residencial. Consúltanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.710/mes

Necesitas ingresos por $ 3.434.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.6% total
USD 104.900USD 98.00003 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 104.900 → USD 98.000-6.58%

Ubicacion

Pio Xll 3700, Villa de Mayo, Buenos Aires

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