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VENTA CASA 3 AMB COCHERA Y PILETA EN V. DE MAYO
Pio Xll 3700 · Villa de Mayo, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 135 m²
Casa en Villa de Mayo, 3 ambientes, 110 m², USD 98.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 891 contra USD 799 de la mediana (+11,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,6% desde el 11/09/2026 (de USD 104.900 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 79.900
- Mediana precio/m²
- USD 799
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.434.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de sept de 2026USD 104.900 → USD 98.000-6.58%
Ubicacion
Pio Xll 3700, Villa de Mayo, Buenos Aires