Alquiler de dpto. 3 ambientes en malvinas argentinas

Propiedad en alquiler

ARS 730.000

+ ARS 110.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Alquiler de dpto. 3 ambientes en malvinas argentinas

Av. Pte. Juan Domingo Perón 2200, Villa de Mayo · Villa de Mayo, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa de Mayo, ARS 730.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por encima de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana expensas: ARS 65.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EN ALQUILER! EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN POLVORINES CENTRO!! 2DO. PISO ACCESO POR ESCALERAS. SOBRE AV. PRES. JUAN DOMINGO PERÓN CASI ESQ. PELLEGRINI. EL MISMO CUENTA CON CON COCINA COMEDOR CON ISLA TIPO MESADA, AMOBLAMIENTO DE ALTO Y BAJO MESADA, COCINA A GAS, BAÑO COMPLETO CON DUCHA CON MAMPARA Y ESPEJO DE BAÑO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD CON INTERIORES HECHOS, AMBOS CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO. TERMOTANQUE A GAS Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS EN UNO DE LOS BALCONES. COCHERA CUBIERTA. EL VALOR ES DE $730.000 + EXPENSAS. CONTRATO POR 2 AÑOS, AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. CONSULTE!! MARTÍN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300

Primer mes: $ 730.000
Deposito1mes: $ 730.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 730.000

En 3 meses

~$ 766.943

En 12 meses

~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte. Juan Domingo Perón 2200, Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

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