VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA CELINA
Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 18.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA CELINA

Boulogne Sur Mer y Unanue -edificio 0 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 4 ambientes, 40 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡¡OPORTUNIDAD INVERSORES.... DEPARTAMENTO CON RENTA, EXCELENTES INQUILINOS!! YA RENOVARON EL CONTRATO. VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA CELINA • ESPACIO PARA GUARDAR AUTO • MUY CERCA DE CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES... * ACCEDE a tu primer vivienda... precio accesible, bajas expensas, colegios, comercios y transporte en zona * OPORTUNIDAD PARA INVERSORES... zona buscada para alquileres.... buena rentabilidad en relación costo del inmueble y valor de locación. En mayo $450.000 Descripción: ++ COCINA integrada con mesada de granito, termotanque eléctrico, muebles alacena y bajo mesada con ventana al pasillo externo. ++ LIVING COMEDOR con ventanal con vista hacia el frente de la propiedad. ++ 3 DORMITORIOS con ventanas al contrafrente. ++ BAÑO completo ++ Los pisos son de cerámicas Medidas: Superficie cubierta: 40,05 m² Los ambientes tienen luz y ventilación natural lo que le le permite al departamento contar con una ventilación cruzada. El departamento está ubicado en un segundo piso por escalera, al frente. El edificio se encuentra dentro un predio cerrado el cual cuenta con áreas parquizadas y arboladas, que a su vez cuenta con un playón de estacionamiento EDIFICIO 45 ZONA: Ubicado en un área dinámica de Villa Celina. Cerca de escuelas, comercios, centros de salud y transporte público. Con acceso directo a la Autopista Tte. Gral. Pablo Ricchieri. A cinco minutos de Av. Gral. Paz. A 500 metros de centro comercial Coto. ¡Solicita tu visita ahora y comienza a vivir la vida que deseas! Si necesitas hasta el 35% del valor de esta propiedad, consulta por préstamos exclusivos a través de Lendar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Carnes La Modelo6 min · 381 m
Coto10 min · 617 m
Calan Fava11 min · 687 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 PRESIDENTE JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº138 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº117 SUBMARINISTAS DEL ARA SAN JUAN · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular1 min · 44 m
Plaza Malvinas8 min · 491 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"8 min · 509 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico5 min · 312 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer y Unanue -edificio 0, Villa Celina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Departamento en venta
WhatsApp