VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB VILLA CELINA B° GRAL PAZ
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 103.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB VILLA CELINA B° GRAL PAZ

General Pintos 3200 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 4 ambientes, 68 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 850 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

NUEVO PRECIO! ***APTO CREDITO*** NO DEJES DE VER EL VIDEO DE ESTA PROPIEDAD. El equipo RE/MAX vende gran y luminoso departamento de 3 dormitorios en el décimo piso, con hermosa vista abierta del Barrio General Paz de Villa Celina • PBA y espacio guardacoches fijo asignado para la unidad. El mismo se encuentra de época, muy bien conservado y se caracteriza por la luz y la ventilación cruzada en todos los ambientes. Posee asignado espacio guardacoches en el área de estacionamientos común de planta baja y un gran área parquizada para actividades recreativas. CARACTERISTICAS GENERALES: Espacio guardacoches fijo asignado internamente (no x escritura) Balcón con cerramiento Piso 10 de una torre de 14 pisos. Ascensores de ultima tecnología Posee gas Termotanque Encargado permanente Edificio sólido y bien conservado 4 unidades por piso MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: Living Comedor: 5,18 x 4,68 mts (ambiente irregular) Cocina: 4,99 x 1,62 mts Lavadero: 2,51 x 1,23 mts Balcón: 2,84 x 1,23 mts Habitación 1: 3 x 2,90 mts (Con placard y Aire Acondicionado) Habitación 2: 3 x 2,35 mts (Con placard) Habitación 3: 2,99 x 2,50 mts (Con Placard) Baño completo: 2,12 x 1,44 mts (Con ventilación y luz natural) NO DEJES DE CONSULTARNOS PARA COORDINAR TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pintos 3200, Villa Celina, Buenos Aires

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