VENTA DEPTO 3 AMB CON BALCÓN EN VILLA CELINA
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 79.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB CON BALCÓN EN VILLA CELINA

Martiniano Chilavert 1600 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 68 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 61.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 662 contra USD 864 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 61.900
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN EN VILLA CELINA | CENTRO COMERCIAL RICHERI Excelente departamento de 3 ambientes, amplio, luminoso y funcional, con una superficie total de 91,91 m². Ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un complejo compuesto por dos cuerpos de edificios de baja altura, rodeados de jardines y espacios verdes comunes que brindan un entorno abierto y agradable. La propiedad cuenta con: • Estar / Comedor: Amplio y acogedor, con mueble integrado a medida y excelente espacio para sectorizar la zona social. • Cocina separada conectada con el balcón. • 2 Dormitorios: Con amplios placares y persianas tradicionales. • Baño Completo: Equipado con bañera y vanitory. • Balcón: Espacio exterior ideal para aprovechar la ventilación cruzada y la luz natural. • Pasillo de Distribución: Circulación fluida entre sectores con cálidos pisos de madera estilo parquet. SUPERFICIES: * Superficie cubierta: 68,23 m² * Superficie semicubierta: 23,68 m² * Superficie total: 91,91 m² UBICACIÓN: La propiedad se encuentra en el Centro Comercial Richeri, en Villa Celina, dentro de una zona consolidada que combina viviendas, actividad comercial y un importante movimiento vinculado al rubro textil. En sus alrededores se encuentran comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, locales gastronómicos y distintos servicios. Cuenta con una ubicación estratégica y rápida conexión con la Autopista Ricchieri, la Avenida General Paz y diferentes medios de transporte público. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www.lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa. propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carnes La Modelo6 min · 379 m
Coto9 min · 567 m
Argenchino10 min · 615 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº157 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº139 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 459 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular3 min · 222 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"9 min · 595 m
Plaza Malvinas10 min · 666 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico8 min · 489 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado8 min · 508 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martiniano Chilavert 1600, Villa Celina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp