Venta dpto 3 amb en centro comercial Villa Celina
Departamento en venta
USD 34.999
+ ARS 72.000 de expensas

Venta dpto 3 amb en centro comercial Villa Celina

Unanue 400 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 66 m², USD 34.999 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 56.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 530 contra USD 916 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 56.950
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
55 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA CELINA BUENOS AIRES Departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sobre avenida Unanue en Villa Celina. La propiedad cuenta con una superficie total de 109 m², distribuida en 66 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 28 m² descubiertos que conforman una terraza aterrazada. El acceso principal conduce a un amplio living comedor con ventanales que se abren hacia el balcon terraza, permitiendo una excelente iluminación natural. La cocina se encuentra separada del comedor, equipada con muebles bajo mesada y calefón a gas. Desde el comedor se accede a una sala vidriada que comunica directamente con al balcon terraza, espacio versátil que puede utilizarse como comedor diario o zona de esparcimiento. El living comedor y las habitaciones cuenta con piso de parquet. El pasillo de distribución conecta con ambas habitaciones, cada una con placard empotrado y ventanas que dan hacia el balcon terraza. La propiedad dispone de un baño completo y un toilette adicional. El edificio de 2 pisos . Cuenta con servicios de electricidad, agua y gas disponibles. La propiedad se encuentra libre de ocupantes, lista para ser habitada o adaptada según las necesidades del nuevo propietario. *Algunas imágenes fueron creadas con IA solo a modo ilustrativo, para que puedas visualizar con pequeños cambios, grandes diferencias! ESTOY PARA ASESORARTE Y QUE PUEDAS A ENCONTRAR LA PROPIEDAD QUE QUERES. NO DUDES EN COMUNICARTE. Importante: Si compras tu casa con RE/MAX podés acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos intermediarios. HACÉ LA SIMULACIÓN DE TU PRÉSTAMO AQUÍ. Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.466
Precio del aviso
USD 34.999
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unanue 400, Villa Celina, Buenos Aires

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