VENTA DPTO 3 AMB - VILLA CELINA C/ COCHERA
Departamento en venta
USD 34.000

VENTA DPTO 3 AMB - VILLA CELINA C/ COCHERA

Coronel Martiniano Chilavert 0 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 33 m², USD 34.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 28.450). El m² sale USD 1.030 contra USD 862 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 28.450
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
33 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes REFACCIONADO en Villa Celina – Con Cochera Cubierta Fija Chilavert 32, Villa Celina Departamento de 3 ambientes totalmente refaccionado, ubicado en piso 2 por escalera. Ideal para quienes buscan mudarse a un lugar renovado, funcional y listo para habitar. Distribución: 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor Cocina Un plus que no es fácil de encontrar: cuenta con cochera cubierta fija, exclusiva para la unidad. Las torres cuentan además con un amplio jardín de uso común, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre sin salir del complejo — algo poco habitual en la zona y que suma muchísimo a la calidad de vida. Sobre la ubicación: Villa Celina es un barrio de La Matanza con muy buena conectividad gracias a su cercanía con la Av. General Paz, lo que facilita el acceso a Capital Federal y a distintos puntos del conurbano. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados y escuelas cerca de la propiedad, ideal tanto para quienes buscan primera vivienda como para invertir. Excelente oportunidad: unidad refaccionada + cochera + amenities verdes. Consultanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.506/mes

Necesitas ingresos por $ 1.182.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Martiniano Chilavert 0, Villa Celina, Buenos Aires

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