VENTA DPTO 3 AMB - VILLA CELINA C/ COCHERA

Departamento en venta

USD 25.000

= $ 38,3 M

Cuota UVA desde $ 217.340/mes · ingresos $ 869.361

VENTA DPTO 3 AMB - VILLA CELINA C/ COCHERA

Unanue 0 · Villa Celina, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 33 m², USD 25.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 758 contra USD 924 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 31.450
Mediana precio/m²: USD 924
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Villa Celina – Con Cochera Departamento de 3 ambientes ubicado en piso 3 por escalera. Ideal para quienes buscan mudarse a un lugar funcional y listo para habitar. Distribución: 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor Cocina Cuenta con cochera descubierta. Las torres cuentan además con un amplio jardín de uso común, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre sin salir del complejo — algo poco habitual en la zona y que suma muchísimo a la calidad de vida. Sobre la ubicación: Villa Celina es un barrio de La Matanza con muy buena conectividad gracias a su cercanía con la Av. General Paz, lo que facilita el acceso a Capital Federal y a distintos puntos del conurbano. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados y escuelas cerca de la propiedad, ideal tanto para quienes buscan primera vivienda como para invertir. Consultanos y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.340/mes

Necesitas ingresos por $ 869.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unanue 0, Villa Celina, Buenos Aires

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Caracteristicas

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