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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA CELINA
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 81,4 M
Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA CELINA

General Pintos 2200 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 51 m², USD 53.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 1.039 contra USD 970 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
53 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 2DO PISO POR ESCALERA CON BALCÓN AL FRENTE. Muy buen estado general. La propiedad cuenta con cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio y luminoso, dispone de baño completo, dos dormitorios y ante baño con placard. Cuenta con un amplio balcón al frente con vista abierta a la calle y además, una terraza compartida con lavadero cubierto independiente para cada unidad. El departamento se encuentra alquilado pero se entregará desocupado, en perfecto estado y tal cual se encuentra en las fotos. Ubicado sobre General Pintos al 2211, a 2 cuadras de General Paz, a 2 cuadras de Chilavert (centro comercial) y a una cuadra de Autopista Ricchieri. Villa Celina, La Matanza. Si necesitas vender nosotros te ayudamos! Estamos agendando visitas! No dejes pasar esta oportunidad, contactános!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pintos 2200, Villa Celina, Buenos Aires

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