VENTA DEPTO 3 AMB VILLA CELINA-COCHERA-OPORTUNIDAD
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 115.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB VILLA CELINA-COCHERA-OPORTUNIDAD

Unanue 800 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 70 m², USD 50.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 768 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
72 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – BARRIO GENERAL PAZ, VILLA CELINA Excelente oportunidad en Villa Celina: departamento de 3 ambientes con muy buena distribución, luminosidad y ubicación estratégica. Ubicado en un 4.º piso, la propiedad cuenta con una superficie total de 83 m² (70 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos), diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. El departamento dispone de: 2 habitaciones amplias 1 baño completo Cocina independiente Sector de lavadero Balcón con vista abierta Además, incluye cochera, un gran valor añadido en la zona. El inmueble, construido en 1983, se encuentra en buen estado general, listo para habitar sin necesidad de reformas importantes. Situado sobre la calle Unanue, ofrece excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y transporte público. Líneas de colectivo cercanas: 8, 56, 86, 91, 97, 143, 145 Ideal tanto para familias pequeñas como para inversores que buscan una propiedad funcional en una zona consolidada. ¡Contáctanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unanue 800, Villa Celina, Buenos Aires

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