DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON VILLA CELINA
Departamento en venta
USD 54.999
+ ARS 125.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON VILLA CELINA

Roosevelt 1400 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 82 m², USD 54.999 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 671 contra USD 745 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
71 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta departamento de 3 ambientes con balcón, cochera cubierta y vista abierta al Club San Cirano – Edificio 11, Villa Celina ¡APTO CRÉDITO! Excelente departamento de 3 ambientes, edificio de 10 pisos, departamento ubicado piso 9, ubicado en el Edificio 11 de Villa Celina, en una de las zonas más buscadas del barrio por su tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad. La propiedad cuenta con una distribución muy funcional y ambientes amplios y luminosos. Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, con excelente iluminación natural y pisos de parquet recientemente lustrados. Dispone de dos dormitorios, destacándose el dormitorio principal por contar con salida a un gran balcón con red de protección, desde donde se disfruta de una espectacular vista abierta al Club San Cirano, aportando una sensación única de amplitud, privacidad y contacto con el entorno. El segundo dormitorio también ofrece muy buena luminosidad y ventilación. Ambos conservan los pisos de parquet recién lustrados. La cocina fue refaccionada, ofreciendo amplias mesadas de granito, gran capacidad de guardado en alacenas y bajo mesada, ventilación natural y espacio para lavadero. El baño completo se encuentra en muy buen estado de conservación. La unidad se entrega recién pintada, lista para habitar, con todos sus ambientes en excelente estado. El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con ascensores modernizados y amplios espacios comunes. Además, la propiedad incluye cochera cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y listo para mudarse, con una vista privilegiada, cochera cubierta y una ubicación estratégica, con rápidos accesos a Capital Federal y a los principales puntos de La Matanza. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.876
Precio del aviso
USD 54.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.640/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roosevelt 1400, Villa Celina, Buenos Aires

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