VENTA 3 AMB CON BALCON SUPER LUMINOSO VILLA CELINA
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 133.000 de expensas

VENTA 3 AMB CON BALCON SUPER LUMINOSO VILLA CELINA

General Pintos 3000 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 54 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 1.204 contra USD 970 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
53 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Te presentamos este impecable departamento de 3 ambientes en el barrio de Villa Celina con balcon y super luminoso. Nos recibe un living comedor muy amplio con salida al balcon con vista abierta. Consta de 2 habitaciones con placard empotrado y ventanas al exterior permitiendo una excelente circulacion de aire. Cocina completa independiente equipada con muebles de alacena y bajo mesada con gran espacio adicional de guardado, Lavadero separado con conexion para lavarropas. Baño completo con bañera. Pasillo con placares extras de pared a pared para poder ordenar todas tus cosas. Complejo con camaras de seguridad, juegos para chicos y amplios espacios verdes. Ubicacion estrategica y con una excelente conectividad. A metros de Av General Paz, conectando en pocos minutos con zona norte, sur y con el centro de la ciudad. Zona comercial con locales de diferentes rubros y con centros educativos de todos los niveles. Lineas de colecctivo: utopista Riccheri: 21, 28, 8, 117, 36, 143, 298. Este departamento combina tranquilidad y a la vez estar conectados y cerda de todo. Contactanos para coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pintos 3000, Villa Celina, Buenos Aires

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