Departamento 3 ambientes con guardacoche
Departamento en venta
USD 61.900
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento 3 ambientes con guardacoche

Avenida General San Martín 7100 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 72 m², USD 61.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 860 contra USD 721 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
71 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA CELINA AVENIDA SAN MARTÍN BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Departamento en venta ubicado en zona estratégica de Villa Celina, con excelente distribución y potencial de valorización inmobiliaria. Propiedad de 76 m² diseñada para inversores y familias que buscan una vivienda funcional en sector residencial consolidado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 76 m² (72 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos) • Ubicación sobre Avenida General San Martín • Piso 7 en edificio de 10 pisos • Estado general muy bueno • Clasificación: apto crédito DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres ambientes con diseño eficiente • Dos habitaciones amplias con placard • Cocina/comedor • Baño completo • Balcón con vista exterior • Living/comedor funcional SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Portón automático • Servicios completos: electricidad, agua y gas • Zona con excelente conectividad de transporte público BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Ubicación estratégica a una cuadra de autopista • Potencial de renta y valorización • Ideal para familias o inversores • Entorno residencial consolidado Propiedad que combina funcionalidad, ubicación privilegiada y excelentes condiciones para quienes buscan una vivienda en el corazón de Villa Celina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.264
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.822/mes

Necesitas ingresos por $ 2.159.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General San Martín 7100, Villa Celina, Buenos Aires

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