VENTA DE CASA 6 AMBIENTES VILLA CELINA
Casa en venta
USD 80.000

VENTA DE CASA 6 AMBIENTES VILLA CELINA

San Justo 800 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Celina, 6 ambientes, 140 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 1.056 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES VILLA CELINA BUENOS AIRES Una oportunidad única en Villa Celina que combina solidez constructiva con funcionalidad pensada para la familia moderna. Esta casa de 180 m² de superficie total se alza sobre San Justo como un refugio que respeta el equilibrio entre espacios íntimos y áreas de convivencia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en seis ambientes que fluyen naturalmente. Cinco dormitorios ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para una familia extendida, home office o potencial de alquiler. Dos baños completos garantizan comodidad sin conflictos de horarios. El lavadero independiente y la habitación de servicio reflejan un diseño práctico que facilita la vida cotidiana. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en 1983, la casa mantiene un estado muy bueno que habla de mantenimiento responsable. Los 140 m² cubiertos se complementan con 20 m² semicubiertos que actúan como transición hacia el exterior, y 20 m² descubiertos que permiten disfrutar del aire libre. El terreno de 85 m² brinda posibilidades de expansión o mejoras futuras. ESPACIOS DE VIDA El living y comedor conforman el corazón social de la vivienda, mientras que la cocina funcional conecta con el lavadero, optimizando las tareas domésticas. Cada rincón fue pensado para maximizar la practicidad sin sacrificar la calidez del hogar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA San Justo posiciona esta propiedad en una zona consolidada de Villa Celina, con acceso a servicios, transporte y comercios cercanos. Un lugar donde la tranquilidad convive con la conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Justo 800, Villa Celina, Buenos Aires

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