Casa en venta

USD 180.000

= $ 277,2 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa perfecta para actividad comercial

Martín Ugarte 1200 · Villa Celina, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Celina, 6 ambientes, 180 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.602 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 1.602
Mediana m²: 163 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa + Local Comercial + Depósito en Zona Textil! Ubicación estratégica en plena zona comercial textil — ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar, o para invertir y alquilar por separado. VIVIENDA * 3 dormitorios * Living comedor amplio * Cocina comedor * Baño * Lavadero * Terraza LOCAL COMERCIAL * Entrada independiente * Baño propio * Oficina DEPÓSITO * Entrada independiente propia Terreno: 8,66 x 17 metros Una oportunidad única: vivienda, comercio y depósito bajo un mismo techo, con accesos totalmente independientes entre sí. Perfecta para emprendedores del sector textil que buscan operar y vivir en la misma propiedad, o para inversores que buscan generar renta múltiple. Consultanos por más información y coordiná tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Ugarte 1200, Villa Celina, Buenos Aires

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Casa perfecta para actividad comercial

Caracteristicas

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