CASA 4 AMBIENTES VENTA EN VILLA CELINA + DEPTO
Casa en venta
USD 198.000

CASA 4 AMBIENTES VENTA EN VILLA CELINA + DEPTO

Manuel Alberto Medina 2500 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Celina, 4 ambientes, 97 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 2.041 contra USD 1.315 de la mediana (+55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.315
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Bienvenidos a su nuevo hogar! Casa 4 ambientes con quincho, patio y potencial de ampliación – Villa Celina Ubicada sobre Manuel Alberto Medina 2536, Villa Celina, esta propiedad se desarrolla en una planta y ofrece una cómoda distribución, espacios exteriores y gran potencial de ampliación. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con barra desayunadora, que sectoriza y conecta con la cocina. Cuenta con 3 dormitorios, baño completo y pasillo de distribución con salida al patio trasero. El sector exterior dispone de lavadero semi cubierto, quincho equipado con bacha, cocina y baño, además de parrilla en el patio, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Desde el patio se accede mediante escalera a la terraza, donde se encuentra un departamento a medio construir con balcón al frente, ofreciendo la posibilidad de finalizarlo y aprovecharlo como vivienda independiente, espacio de trabajo o inversión. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un sector residencial de Villa Celina, con acceso a distintas líneas de colectivo que conectan con CABA, Liniers, Morón, Aldo Bonzi, Ciudad Evita y otras localidades. Entre las líneas que circulan por la zona se encuentran 8, 56, 86, 91, 97, 143, 145 y 298. La localidad cuenta con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista Riccheri, dos de las principales vías de conexión con CABA y el oeste/sur del Gran Buenos Aires. En cuanto a la educación se encuentra cerca de escuelas tanto publicas como privadas. También se encuentran comercios y servicios de proximidad, incluyendo supermercados, locales comerciales y gastronomía. Por ejemplo, Mayta La Despensa se encuentra en Evaristo Carriego 940 y el Centro Comercial Copacabana sobre Olavarría 2706. Mayta La Despensa CENTRO COMERCIAL COPACABANA. Una propiedad con excelente potencial para vivienda familiar, ampliación o proyecto de inversión, en una zona con buena conectividad y variedad de servicios. Podes obtener hasta el 35% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.734.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.939.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Alberto Medina 2500, Villa Celina, Buenos Aires

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