VENTA CASA 4 AMBIENTES  GARAGE VILLA CELINA
Casa en venta
USD 270.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES GARAGE VILLA CELINA

Antonio Timoteo González 2400 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Celina, 4 ambientes, 152 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por encima de la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 1.776 contra USD 1.060 de la mediana (+67,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA CHALET 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA CELINA BUENOS AIRES Chalet luminoso de 242 m² con diseño funcional y espacios versátiles, ubicado en zona residencial de Villa Celina. Construida en 1990, esta propiedad combina confort y estilo en un entorno familiar. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Amplio living con excelente luminosidad natural • Cocina integrada con sector de comedor • Espacio de estudio/escritorio independiente • Habitación con placard • Baño completo • Gran patio con parrilla para reuniones familiares Planta Alta • Hall distribuidor multiuso • Dormitorio principal con placard • Baño completo de grandes dimensiones • Altillo con potencial para múltiples usos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total: 242 m² (152 m² cubiertos, 90 m² descubiertos) • Terreno de 240 m² • Orientación norte que garantiza luminosidad natural • Cochera • Estado general muy bueno • Construcción sólida del año 1990 ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicada estratégicamente sobre Antonio Timoteo González en Villa Celina, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y accesibilidad urbana. Una vivienda pensada para familias que valoran espacios amplios, funcionales y con potencial de adaptación a diferentes necesidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.354.637/mes

Necesitas ingresos por $ 9.418.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Timoteo González 2400, Villa Celina, Buenos Aires

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