Lote en venta La Plata
Terreno en venta
USD 51.800

Lote en venta La Plata

497 Entre 6 y 7 S/N · Villa Castells, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Castells, 800 m², USD 51.800 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 81 de la mediana (-20,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta ubicado sobre calle 497 entre 6 y 7, Gonnet, La Plata. El terreno cuenta con una superficie total de 800 m², con medidas de 16 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo una excelente proporción para desarrollar una vivienda con amplios espacios verdes, parque y diferentes alternativas de proyecto. Su ubicación en Gonnet permite disfrutar de un entorno residencial y tranquilo, con buena conectividad hacia distintos puntos de La Plata y cercanía a los principales accesos, comercios, servicios y propuestas educativas de la zona. La superficie y dimensiones del lote brindan múltiples posibilidades para quienes buscan construir una casa familiar con jardín, pileta, quincho y espacios exteriores, o para evaluar un proyecto de inversión, sujeto a la normativa urbanística vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.452
Precio del aviso
USD 51.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.254
Sellos y tasas~1%
USD 518
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.184/mes

Necesitas ingresos por $ 1.820.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

497 Entre 6 y 7 S/N, Villa Castells, Buenos Aires

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