Casa 3 Dormitorios en Venta en Villa Castells
Casa en venta
USD 169.000

Casa 3 Dormitorios en Venta en Villa Castells

12 2800 · Villa Castells, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Castells, 7 ambientes, 150 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.127 contra USD 1.250 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

12 e/ 503 y 504 CASA EN VENTA EN VILLA CASTELLS LA PLATA • 600 M² DE TERRENO Propiedad ubicada en zona residencial de Villa Castells, La Plata, con excelente emplazamiento en calle 12 entre 503 y 504. Desarrollada en planta baja sobre un amplio terreno de 600 m², ofrece una superficie cubierta de 150 m² (aproximadamente) y espacios semicubiertos de 10 m². La vivienda presenta una distribución funcional con 3 habitaciones, 2 baños completos, amplio e integrado estar-comedor, living, cocina. La propiedad cuenta con espacio de guardado para dos vehiculos y una generosa superficie descubierta de 440 m², ideal para quienes valoran espacios exteriores amplios y versátiles. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a centros comerciales, zonas recreativas y servicios de la zona. Uno de sus principales diferenciales es su gran fondo parquizado, con abundante verde y excelente privacidad generando un entorno ideal para disfrutar al aire libre, reuniones, descanso y vida social. Al fondo del terreno se encuentra un espacio adicional de guardado de 15 m², ideal como depósito, taller o sector de apoyo. Propiedad lista para habitar, con excelente potencial y un gran equilibrio entre interior y naturaleza. Para familias que buscan comodidad y funcionalidad en un entorno residencial consolidado. Contáctanos para coordinar una visita y conocerla en detalle!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 2800, Villa Castells, Buenos Aires

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