CASA EN VENTA EN VILLA CASTELLS - GONNET
Casa en venta
USD 150.000

CASA EN VENTA EN VILLA CASTELLS - GONNET

Calle 490 E/ 11 y 12 1600 · Villa Castells, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Castells, 4 ambientes, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.473 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA | 3 DORMITORIOS | VILLA CASTELLS | LA PLATA Ubicada en calle 490 entre 11 y 12, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Castells, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y confort para la vida familiar. Desarrollada sobre un lote de 200 m², la casa cuenta con 132 m² totales distribuidos en ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios, destacándose el dormitorio principal con vestidor, baño en suite y balcón privado. Un segundo dormitorio también cuenta con balcón propio, aportando amplitud y excelente ventilación natural. La propiedad posee además: . 2 baños completos y 2 toilettes . Cocina y espacios sociales funcionales . Lavadero techado . Parque con pileta . Parrilla ideal para reuniones y momentos en familia . Entrada con portón automático para dos autos . Excelente estado de conservación . Construcción moderna año 2012 Su distribución logra una perfecta combinación entre espacios privados y áreas sociales, brindando comodidad y practicidad para el día a día. Una casa lista para habitar, ubicada en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso, ideal para familias que buscan calidad de vida, comodidad y un hogar moderno en La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 490 E/ 11 y 12 1600, Villa Castells, Buenos Aires

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