CASAS 4 DORMITORIOS EN VENTA VILLA CASTELS

Calle 504 2800 · Villa Castells, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 145 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Castells, 4 ambientes, 140 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Calle 504 y esquina 9 Villa Castells , Dos casas en venta de 2 dormitorios sobre un lote de 540 m2 . Oportunidad única en Villa Castells. Se vende propiedad con dos casas de 2 dormitorios cada una, sobre un lote de 540 m2. La propiedad cuenta con la posibilidad de subdividirse y generar dos unidades funcionales, ideal para inversores que buscan oportunidades de rentabilidad. Cada casa cuenta con estar comedor integrado con la cocina, baño y dos dormitorios. El exterior de la propiedad cuenta con patio y lavadero. Además, la propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra ubicada a una cuadra de Avenida 7, principal avenida de transporte del microcentro de la ciudad. Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 504 2800, Villa Castells, Buenos Aires

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