CASA EN VENTA VILLA CASTELLS 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 100.000

CASA EN VENTA VILLA CASTELLS 2 DORMITORIOS

495 E/ 3 y 4 800 · Villa Castells, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Castells, 3 ambientes, 115 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 1.038 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

495 e/ 3 y 4 • Una casa que se siente diferente desde el primer momento. Ubicada en **495 entre 3 y 4, Gonnet**, esta propiedad fue pensada para disfrutar de cada ambiente, con una distribución que prioriza la **luz natural, la amplitud y la conexión con el exterior**. Cuenta con **2 dormitorios**, un espacio común ideal para escritorio, **baño completo en planta alta y toilette en planta baja**, living comedor, cocina independiente y una cálida **sala de lectura**. En el exterior, un patio pensado para disfrutar: **pileta, fogón y espacio verde**, además de garage semicubierto. Entre sus características se destacan: • Ventanas con **DVH** en todos los ambientes. • Aires acondicionados frío/calor. • Preinstalación para caldera y radiadores. • Bomba de agua. • Biodigestores. • Agua de perforación. Pero lo que realmente la distingue es su diseño: **una casa con identidad propia, donde cada detalle fue pensado para que entre luz, circule el aire y nunca sientas que estás encerrado.** Una propiedad para quienes buscan algo más que una casa: **un lugar con personalidad, pensado para vivirlo.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

495 E/ 3 y 4 800, Villa Castells, Buenos Aires

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