GRAN LOTE 10,50 x 76 mts. IDEAL CONSTRUCTOR
Maestra Baldini 1300 · Villa Bosch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 328 m²
- Sup. total
- 887 m²
Terreno en Villa Bosch, 328 m², USD 345.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 134,7% por encima de la mediana del set (USD 147.000). El m² de lote sale USD 1.052 contra USD 473 de la mediana (+122,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 147.000
- Mediana precio/m²
- USD 473
- Mediana m²
- 320 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.349
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.034.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maestra Baldini 1300, Villa Bosch, Buenos Aires