VENTA LOTE 600M2 VENDIBLES VILLA BOSCH
Terreno en venta
USD 130.000

VENTA LOTE 600M2 VENDIBLES VILLA BOSCH

Santos Vega 7500 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Bosch, 275 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 229.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 473 contra USD 718 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 229.900
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
320 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Se vende lote de 275m² en el barrio de Villa Bosch: Se trata de un local comercial en esquina Santos Vega y Del Kaiser, con acceso en las dos calles, que posee un primer piso de 275m² en los cuales se encuentra listo para realizar 3 pisos sin contar el local de planta baja. Estudio de prefactibilidad a disposición: MEDIDAS: 8m² FRENTE / 22,45m² LATERAL / 11m² FONDO METROS VENDIBLES: 618m² PISOS: PB + 1° PISO Y 2° PISO FOT: 1.80 FOS: 0.60 INSIDENCIA: USD 250 / M² La información publicada es estimada, orientativa y no vinculante. La misma fue calculada según el Código Urbano de Edificabilidad y legislación vigente. La información definitiva queda sujeta al estudio de pre-factibilidad y análisis de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del interesado. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Vega 7500, Villa Bosch, Buenos Aires

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