LOTE de 10x32m en VENTA en Villa Bosch- PERMUTA
Terreno en venta
USD 147.000

LOTE de 10x32m en VENTA en Villa Bosch- PERMUTA

Hilario Ascasubi 6100 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Bosch, 330 m², USD 147.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 229.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 445 contra USD 718 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 229.900
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
320 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Lote de 10 x 32 m, con una superficie total de 320 m², ubicado a 1 cuadra de Santos Vega, en Villa Bosch. ACEPTARIA PERMUTA POR DEPARTAMENTO ZONA VILLA BOSCH, CASEROS, CORONADO, SANTOS LUGARES, SAENZ PEÑA. Antigüedad no mayor a 10 años en construcción. También se evalúa propuesta de constructora. La propiedad cuenta al frente con un sector destinado a cocheras, con portón de acceso, actualmente todas alquiladas, lo que permite obtener una renta desde el primer día y convierte a la propiedad en una alternativa para quienes buscan una inversión con ingreso inmediato. En el sector posterior del lote se encuentra una construcción destinada a quincho, que suma un espacio adicional y brinda distintas posibilidades de uso, según las necesidades del futuro propietario. Por sus dimensiones y características, el lote presenta potencial tanto para continuar con la explotación actual de las cocheras como para evaluar diferentes alternativas de desarrollo. La ubicación se encuentra en un entorno residencial de Villa Bosch, a pocos metros de Santos Vega, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La zona ofrece conectividad con distintos puntos de Villa Bosch y localidades cercanas, facilitando el acceso a los principales servicios para la vida cotidiana. Una propiedad orientada a inversores que buscan generar renta desde el inicio y, a su vez, contar con un lote con posibilidades de desarrollo a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.281.969/mes

Necesitas ingresos por $ 5.127.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilario Ascasubi 6100, Villa Bosch, Buenos Aires

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