Terreno en venta

USD 250.000

= $ 389 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Venta Lote 1.006 m2 en Villa Bosch

Maestra Baldini 1300 · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. total: 1.006 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Bosch, 1006 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE DE 1006M2 UBICADO EN MAESTRA BALDINI AL 1300, VILLA BOSCH, PARTIDO DE TRES DE FEBRERO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES INFORME DE PREFACTIBILIDAD Superficie vendible: 3895,89 DATOS DEL DISTRITO Distrito: R2B Tipologia edilicia: Entre medianeras FOT Base (2,2): 3,74 FOS: 0,6 Altura maxima con retiros voluntarios: 17,68 • PB+5 pisos Usos permitidos: Mixtura de Usos C (Media Mixtura): Residencial, Comercial, Servicios y Oficinas, Industrial y Depositos IMPORTANTE: • Venta sujeta a reubicación. • Se escuchan ofertas con permutas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.759/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra Baldini 1300, Villa Bosch, Buenos Aires

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