PH 4 Amb con Balcón y Terraza en Villa Bosch
Ph en venta
USD 59.900

PH 4 Amb con Balcón y Terraza en Villa Bosch

Martín Fierro 1100 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bosch, 4 ambientes, 57 m², USD 59.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.051 contra USD 1.070 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.070
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH de 4 ambientes, ubicado al frente en un segundo piso por escalera, en una zona residencial de Villa Bosch. La propiedad se destaca por su amplitud y excelente distribución, siendo además apta crédito. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas que ofrecen una muy buena capacidad de guardado. La cocina funciona a gas y cuenta con un diseño funcional que integra perfectamente los ambientes. El living posee salida al balcón al frente, lo que brinda una excelente ventilación y gran ingreso de luz natural. A través del pasillo distribuidor accedemos al sector privado, compuesto por dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados de piso a techo y muy buena capacidad de guardado. El baño es completo, equipado con ducha. La propiedad cuenta con acceso a una terraza de uso compartido, donde dispone de un cuarto de guardado/lavadero, ideal para almacenamiento o espacio de apoyo. Vivir en Villa Bosch: La propiedad cuenta con cercanía a: -Estación Villa Bosch (J. M. Bosch) del Ferrocarril Gral. Urquiza con conexión hacia Federico Lacroze (CABA). -Buena conexión por Av. Márquez y Av. Eva Perón, con acceso al Camino del Buen Ayre y a la Gral. Paz hacia CABA. -Supermercados, mayoristas y Factory San Martín (outlet/shopping.) -A minutos de escuelas primarias cercanas y a la Universidad Nacional de Tres de Febrero -Centro Médico Brius y Especialidades Médicas Villa Bosch. -Plaza San Leonardo Murialdo, Plaza Manzanares y Plaza Esteban Echeverría. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35% de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.237/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro 1100, Villa Bosch, Buenos Aires

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