Venta PH 3 ambientes apto crédito. Villa Bosch

Ph en venta

USD 74.000

+ ARS 15.000 de expensas

= $ 113,2 M

Cuota UVA desde $ 643.285/mes · ingresos $ 2,6 M

Venta PH 3 ambientes apto crédito. Villa Bosch

Bernardo de Monteagudo 900 · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bosch, 3 ambientes, 44 m², USD 74.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.682 contra USD 1.111 de la mediana (+51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.111
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El equipo RE/MAX te presenta este cómodo y silencioso PH en Villa Bosch, Partido de Tres de Febrero. APTO CRÉDITO Acepta permuta por depto. en la costa (Miramar). Ubicado en planta baja, interno, luminoso y seguro. Al entrar a la propiedad, desde el pasillo techado de uso común, nos encontramos con un patio privado, con lugar para parrilla y amplia mesa. La unidad cuenta con espacio de guardado y lavadero independiente techado. Desde el patio se ingresa a la vivienda donde encontramos: Cocina comedor. Primera habitación con placar empotrado. Baño completo. Segunda habitación con placar empotrado. Cuenta con dos aires acondicionado frio/calor. Tiene todos los servicios. Listo para entrar. No te pierdas la oportunidad de conocerlo. Contactanos y coordinamos visita. Mudate a la vida que querés!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217

Precio del aviso: USD 74.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.791
Sellos y tasas~1%: USD 740
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.285/mes

Necesitas ingresos por $ 2.573.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Monteagudo 900, Villa Bosch, Buenos Aires

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