- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA BOSCH
VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA BOSCH
San Miguel Garicoits 900 · Villa Bosch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 95 m²
Ph en Villa Bosch, 3 ambientes, 74 m², USD 99.000 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,0% por encima de la mediana del set (USD 66.450). El m² sale USD 1.338 contra USD 896 de la mediana (+49,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 66.450
- Mediana precio/m²
- USD 896
- Mediana m²
- 73 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Miguel Garicoits 900, Villa Bosch, Buenos Aires